Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним!
Менеджер отдела инвестиций расскажет о деталях сотрудничества

Пассивный доход от инвестиций в загородные отели до 41% годовых

Гостиничный девелопер dewis вместе с инвесторами развивает сеть загородных гостиничных комплексов под брендом VIEW GA
Детально прорабатываем инфраструктуру комплексов, которая создает добавленную ценность для гостей и обеспечивает высокий доход для инвесторов
Делаем процесс инвестирования в гостиничный бизнес простым и прозрачно показываем работу комплекса инвесторам

Что предлагаем инвесторам

Доходность в год до

41%
Формируется за счет:

  • дополнительных инфраструктурных зон притяжения гостей на локациях, они формируют добавленную стоимость;
    к проживанию
  • профессионального управления специалистами из гостиничного бизнеса
    с более чем 10-летним стажем в сфере.

В Российской Федерации все гостиничные объекты обязаны иметь сертификат о классификации на звездность.

Закрыть

Инвестиции от

300тыс
  • Возможность войти в проект с любым комфортным бюджетом.
  • Попробовать, как работает схема инвестиций в туризм и гостиничный бизнес, чтобы в будущем развивать инвестиционный портфель.

Окупаемость

3-5лет
  • В городском гостиничном бизнесе срок окупаемости составляет 8-10 лет,
    в апартаменты 7-10 лет,
    в квартиры 16-25 лет.
  • Мы уменьшаем срок возврата инвестиций за счет строительства на арендных землях рекреационного назначения с разрешением вести гостиничный бизнес
    (ст. 98 ЗК РФ).
  • В топовых местах очень высокие цены на коммерческую землю. При договорах аренды от 25 лет нам не требуется закладывать стоимость земли в цену бизнес-юнита. Локация при этом не теряет в качестве.

Принцип

Прозрачного партнерства


  • Мы разработали специальный софт — «Личный кабинет инвестора», в котором вы сможете отслеживать:

    — ход строительства
    и комплектации ваших бизнес-юнитов и всей локации;

    — бронирование
    и заселение комплекса;

    — доходы и расходы
    в реальном времени.
Инвестируйте в рассрочку до 12 месяцев!
Первоначальный взнос – 30% от стоимости юнита.
Узнать подробнее
Локации view ga
Доступные для инвестирования
VIEW GA «Симагино» Слайд 1

VIEW GA «Симагино»*  – инвестиционный проект в 40 минутах от Санкт-Петербурга, который состоит из двух локаций: лесной и озерной. 

Лесную зону отличают классические дома A-frame, в озерной создан уникальный отель на воде с домами на понтонах.

В акватории спроектированы индивидуальные бани и патио, номерной фонд, СПА-комплекс с парными, термами и хаммамом, видовой бассейн и ресторан с летней террасой. 

*VIEW GA Water Lodge – sales-название отеля для гостей

Подробнее о локации
 VIEW GA «Лесколово» Слайд 1

VIEW GA «Лесколово»*  – инвестиционный проект в 50 км от Санкт-Петербурга с уникальной архитектурной концепцией.  

Дома с зеркальными поверхностями гармонично вписаны в окружающую природу, отражают ее красоту и зрительно увеличивают пространство. 

Уникальное обособленное расположение позволило спроектировать комплекс с возможностью проведения больших мероприятий и концертов.

*VIEW GA Anima – sales-название отеля для гостей

Подробнее о локации
Реализованные проекты
Действующие загородные отели
VIEW GA «Волочаевка» Слайд 1

VIEW GA «Волочаевка»* – первый инвестиционный проект сети загородных отелей VIEW GA. Расположен в 82 км от Санкт-Петербурга.

В декабря 2023 г. состоялось официальное открытие гостиничного комплекса VIEW GA Forest SPA, 4⭐️*.

Забронировать номер можно на сайте. Погрузитесь в природу с отельным комфортом!

VIEW GA «Волочаевка» Слайд 2

На территории комплекса есть все необходимое для комфортного отдыха на природе – ресторан с блюдами из печи и местными специалитетами, бани «по-белому», СПА-комплекс с бассейном под открытым небом, гидромассажными джакузи и хаммамом, ретрит-зона с контрастными купелями, банный чан и площадка с тренажерами.

VIEW GA «Волочаевка» Слайд 3
На территории комплекса расположено 12 коттеджей трех категорий комфорта: Стандарт, Полулюкс и Люкс. Каждый номер оборудован всем необходимым для комфортного проживания гостей: 

  • комфортабельная гостиничная мебель;
  • электрический камин;
  • бытовая техника: smart-TV, проектор звездного неба, холодильник, чайник, свч-печь и др.;
  • брендированный текстиль; 
  • панорамные окна с видом на лесную чащу или озеро.


Уникальные условия для первых инвесторов – гарантированные выплаты на этапе строительства до 24% годовых 

Узнать подробнее

Централизованное управление локациями сети

Запуск и операционное управление осуществляет УК dewis hotels, созданная специально для проекта VIEW GA.

Централизованные отделы сети

Отделы маркетинга
и продаж
— увеличиваем доли прямых бронирований

Отдел бронирования — работаем с запросами клиентов и ОТА

Отдел контроля качества и обучения — контролируем техническое состояние
и качество работы сотрудников на местах, а вы отслеживаете это в личном кабинете инвестора

Отдел инвентаризации
и закупок
— ведем инвентаризационные ведомости по каждому бизнес-юниту (вы отслеживаете это в ЛК инвестора) и закупаем расходники со значительной скидкой сети

OTA (англ. Online Travel Agencies) — сторонние онлайн-агрегаторы для бронирования

Закрыть

Все правила
и регламенты гостиничного бизнеса

Гостиничные объекты, чтобы работать в рамках правового поля, обязаны иметь сертификат классификации на звездность.

Закрыть

Гостиничные объекты обязаны обеспечивать антитеррористическую защищенность и соответствовать требованиям технического и организационного обеспечения охранных мероприятий

Закрыть

Для каждого отеля должны быть составлены на основании Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479, порядка 50 документов (инструкции, программы инструктажа, методички, журналы учета, графики, приказы, памятки, протоколы и регламенты).

Закрыть

ХААСП (англ. Hazard Analysis and Critical Control Points) — система для контроля производства блюд и напитков, их хранения и реализации

Закрыть

Согласно требованиям к сертификации гостиниц на звездность у руководителей отеля высшего и среднего звена должны быть профильное образование и подтвержденный записью в трудовую книжку опыт работы в гостиничной сфере

Закрыть

Стандарты USALI

Бизнес строится через формат зон доходности, каждая из которых по сути является «котлом».


«Котловой метод» экстраполируется на:

  • понятное освоение территории:
    по функциональным зонам, являющимся зонами доходности
  • понятный вход инвестора
    в зону доходности своей бизнес-единицей (юнитом)
  • получение выручки
    от работы зоны доходности («котел»)
  • распределение дивидендов инвесторам в рамках своей зоны доходности («котла»)

USALI (англ. The Uniform System of Accounts for the Lodging Industry) — международный стандарт учета в гостинице, ресторане и СПА, который позволяет рассчитать и спрогнозировать ключевые показатели деятельности и разделяет весь бизнес на ЦФО (центры финансовой ответственности) или зоны доходности

Закрыть

Стандарты менеджмента ISO

Качество бизнес-процессов, наличие регламентов
по подразделениям, отдельных функциональных регламентов и процедур SOP гарантируют слаженную работу гостиничного комплекса.

Команда dewis планирует развивать франшизу сети VIEW GA и поэтому описывает все бизнес-процессы максимально детально:

  • принципы и постулаты бренда VIEW GA
  • этап освоения территории — от проработки локации до открытия
  • этап операционного управления
  • контроль качества

ISO (англ. International Organization for Standardization) — международная организация по стандартизации. ISO 9001 — стандарт для обеспечения качества управления гостиничного бизнеса

Закрыть

SOP (англ. Standard Operating Procedures) — стандартные операционные процедуры

Закрыть
расчет

Получите расчет доходности инвестиций

Ответьте на 3 вопроса и получите презентацию с расчетом финансовой модели
Рассчитать доход

Как устроен проект

Каждый гостиничный комплекс делится на три зоны доходности («котла»), которые состоят из бизнес-единиц (бизнес-юнитов/юнитов).

Для инвесторов обычно доступны две зоны доходности: «Проживание» и «Периферия». В новом проекте VIEW GA «Лесколово» будет доступно и «Питание».

Вы инвестируете в юнит или его долю, а прибыль распределяется между инвесторами всей зоны доходности по «котловому методу» пропорционально вложенным инвестициям. Такой метод гарантирует получение пассивного дохода независимо от заселяемости конкретного юнита.
ЗОНА ДОХОДНОСТИ

«Проживание»

Номерной фонд состоит из коттеджей (номеров) категорий «Стандарт», «Полулюкс» и «Люкс». Приносит доход от сдачи в посуточную аренду

ЗОНА ДОХОДНОСТИ

«Периферия»

Бизнес-юниты «Банный комплекс»
и «Патио» (беседки/мини банкетные залы). Приносит доход от сдачи в почасовую аренду

ЗОНА ДОХОДНОСТИ

«Питание»

Полностью финансируется dewis, создает добавленную ценность проекту
как гостиничному комплексу

О ПРОЕКТЕ
Интервью с экспертами VIEW GA
Полина Приходько
Полина Приходько
Генеральный директор dewis group. Директор по развитию проекта VIEW GA
Смотреть интервью
Анатолий Фролов
Анатолий Фролов
Сооснователь dewis group. Технический директор проекта VIEW GA
Смотреть интервью
Дмитрий Серов
Дмитрий Серов
Главный архитектор dewis group
Смотреть интервью
Яков Чупров
Яков Чупров
Коммерческий директор dewis group. Сооснователь проекта VIEW GA
Смотреть интервью
Наталья Тараховская
Наталья Тараховская
Руководитель IT-направления dewis group
Смотреть интервью

Остались вопросы? Оставьте заявку и получите консультацию

Специалист отдела инвестиций свяжется с вами и ответит на все вопросы.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности