Dewis финансирует основную часть работ по освоению каждой локации:
разработка генерального плана
земельные работы
прокладка сетей и коммуникаций
согласования и подключения
Приглашаем инвесторов на уже подготовленные локации.
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним!
Менеджер отдела инвестиций расскажет о деталях сотрудничества
Гостиничнй девелопер dewis вместе с инвесторами развивает сеть загородных гостиничных комплексов под брендом VIEW GA
Детально прорабатываем инфраструктуру комплексов, которая создает добавленную ценность для гостей
и обеспечивает высокий доход для инвесторов
и обеспечивает высокий доход для инвесторов
Делаем процесс инвестирования
в гостиничный бизнес простым и прозрачно показываем работу комплекса инвесторам
в гостиничный бизнес простым и прозрачно показываем работу комплекса инвесторам
инвестиции в сферу туризма и гостеприимства
Что предлагаем инвесторам
Получайте ежемесячный пассивный доход, став владельцем бизнес-юнитов в загородных гостиничных комплексах VIEW GA.
VIEW GA – это инвестиционный проект сети загородных отелей, которые мы строим в окружении нетронутой природы самых красивых мест нашей страны.
Доходность в год до
33%
Формируется за счет:
-
гостиничного сервиса 4★, подтвержденного свидетельством о классификации.
Мы легитимно присутствуем на площадках
по бронированию отелей (Яндекс.Путешествия, 101hotels, Броневик, Мир Турбаз и др.)
-
дополнительных инфраструктурных зон притяжения гостей на локациях, они формируют добавленную стоимость
к проживанию
-
профессионального управления специалистами из гостиничного бизнеса
с более чем 10-летним стажем в сфере.
В Российской Федерации все гостиничные объекты обязаны иметь сертификат о классификации на звездность.
Инвестиции от
1,5млн ₽
- Возможность войти в проект даже с небольшим бюджетом при соинвестировании
- Попробовать, как работает схема инвестиций в туризм и гостиничный бизнес, чтобы в будущем развивать инвестиционный портфель
- Если вы приобретаете целый юнит любой категории, домокомплект и все оснащение — ваша собственность.
Окупаемость
3-5лет
-
В классическом гостиничном бизнесе срок окупаемости составляет 8-10 лет,
в апартаменты 7-10 лет,
в квартиры 16-25 лет. -
Мы уменьшаем срок возврата инвестиций за счет строительства на арендных землях
рекреационного назначения с разрешением вести гостиничный бизнес
(ст. 98 ЗК РФ). - В топовых местах очень высокие цены на коммерческую землю. При договорах аренды от 25 лет нам не требуется закладывать стоимость земли в цену бизнес-юнита. Локация при этом не теряет в качестве.
Принцип прозрачности
Прозрачного партнерства
-
Вы — наш партнер.
Мы работаем с инвесторами только по принципу WIN-WIN. Формируем комьюнити единомышленников. -
Вы помогаете нам развивать гостиничную сеть — мы предлагаем вам инвестиции
в реальный сектор экономики
и прозрачность всех процессов для вашего контроля. -
Мы разработали специальный софт —
«Личный кабинет инвестора», в котором
вы сможете отслеживать:
— ход строительства
и комплектации ваших бизнес-юнитов и всей локации;
— бронирование
и заселение комплекса;
— доходы и расходы
в реальном времени.
Станьте инвестором VIEW GA
Оставьте заявку и специалист отдела инвестиций свяжется с вами, ознакомит с финансовой моделью и ответит на все вопросы
Стать инвестором
Локации VIEW GA
Для инвестирования доступна локация
VIEW GA «Симагино»
VIEW GA «Симагино»
VIEW GA «Симагино»
VIEW GA
«Симагино»
Вход от
1,9 млн ₽
Доход до
256 тыс ₽/мес
188838, Россия, Ленинградская область,
п. Ильичево
50 км от Санкт-Петербурга,
берег Большого Симагинского озера
Зона доходности
«Проживание»
Полулюкс 4+2:
4 юнита
Полулюкс 4+4:
6 юнитов
Зона доходности
«Периферия»
Банный комплекс:
4 юнита
Патио:
4 юнита
188838, Россия, Ленинградская область,
п. Ильичево
50 км от Санкт-Петербурга,
берег Большого Симагинского озера
VIEW GA «Волочаевка», 4★
VIEW GA
«Волочаевка», 4★
Вход от
1,5 млн ₽
Доход до
219 тыс ₽/мес
188831, Россия, Ленинградская область,
п. Волочаевка
82 км от Санкт-Петербурга,
250 м от Волочаевского озера
Зона доходности
«Проживание»
Стандарт:
2 юнита
Полулюкс:
9 юнитов
Люкс:
1 юнит
Зона доходности
«Питание»
Ресторан лесной кухни
Эко-лавка
Банкетный зал
Эко-лавка
Банкетный зал
Зона доходности
«Периферия»
Банный комплекс:
2 юнита
188831, Россия, Ленинградская область,
п. Волочаевка
82 км от Санкт-Петербурга,
250 м от Волочаевского озера
Получите расчет доходности инвестиций
Ответьте на 3 вопроса и менеджер отдела инвестиций отправит вам презентацию с расчетом
Рассчитать доходУправление
Централизованное управление локациями сети
Запуск и операционное управление осуществляет УК dewis hotels, созданная специально для проекта VIEW GA.
Централизованные отделы сети
Отделы маркетинга
и продаж — увеличиваем доли прямых бронирований
Отдел бронирования — работаем с запросами клиентов и ОТА
Отдел контроля качества и обучения — контролируем техническое состояние
и качество работы сотрудников на местах, а вы отслеживаете это в личном кабинете инвестора
Отдел инвентаризации
и закупок — ведем инвентаризационные ведомости по каждому бизнес-юниту (вы отслеживаете это в ЛК инвестора) и закупаем расходники со значительной скидкой сети
и продаж — увеличиваем доли прямых бронирований
Отдел бронирования — работаем с запросами клиентов и ОТА
Отдел контроля качества и обучения — контролируем техническое состояние
и качество работы сотрудников на местах, а вы отслеживаете это в личном кабинете инвестора
Отдел инвентаризации
и закупок — ведем инвентаризационные ведомости по каждому бизнес-юниту (вы отслеживаете это в ЛК инвестора) и закупаем расходники со значительной скидкой сети
OTA (англ. Online Travel Agencies) — сторонние онлайн-агрегаторы для бронирования
Все правила
и регламенты гостиничного бизнеса
Сертификация на звезды
Паспорт антитеррористической безопасности
Соблюдение пожарных норм
и регламентов
ХАССП
Управленцы имеют профильное образование
и подтвержденный опыт работы в гостиничном бизнесе
Паспорт антитеррористической безопасности
Соблюдение пожарных норм
и регламентов
ХАССП
Управленцы имеют профильное образование
и подтвержденный опыт работы в гостиничном бизнесе
Гостиничные объекты, чтобы работать в рамках правового поля, обязаны иметь сертификат классификации на звездность.
Гостиничные объекты обязаны обеспечивать антитеррористическую защищенность и соответствовать требованиям технического и организационного обеспечения охранных мероприятий
Для каждого отеля должны быть составлены на основании Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479, порядка 50 документов (инструкции, программы инструктажа, методички, журналы учета, графики, приказы, памятки, протоколы и регламенты).
ХААСП (англ. Hazard Analysis and Critical Control Points) — система для контроля производства блюд и напитков, их хранения и реализации
Согласно требованиям к сертификации гостиниц на звездность у руководителей отеля высшего и среднего звена должны быть профильное образование и подтвержденный записью в трудовую книжку опыт работы в гостиничной сфере
Стандарты USALI
Бизнес строится через формат зон доходности, каждая из которых по сути является
«котлом».
«Котловой метод» экстраполируется на:
«Котловой метод» экстраполируется на:
- понятное освоение территории:
по функциональным зонам, являющимся зонами доходности - понятный вход инвестора
в зону доходности своей бизнес-единицей (юнитом) - получение выручки
от работы зоны доходности («котел») - распределение дивидендов инвесторам в рамках своей зоны доходности («котла»)
USALI (англ. The Uniform System of Accounts for the Lodging Industry) — международный стандарт учета в гостинице, ресторане и СПА, который позволяет рассчитать и спрогнозировать ключевые показатели деятельности и разделяет весь бизнес на ЦФО (центры финансовой ответственности) или зоны доходности
Стандарты менеджмента ISO
Качество бизнес-процессов, наличие регламентов
по подразделениям, отдельных функциональных регламентов и процедур SOP гарантируют слаженную работу гостиничного комплекса.
Команда dewis планирует развивать франшизу сети VIEW GA и поэтому описывает все бизнес-процессы максимально детально:
по подразделениям, отдельных функциональных регламентов и процедур SOP гарантируют слаженную работу гостиничного комплекса.
Команда dewis планирует развивать франшизу сети VIEW GA и поэтому описывает все бизнес-процессы максимально детально:
- принципы и постулаты бренда VIEW GA
- этап освоения территории — от проработки локации до открытия
- этап операционного управления
- контроль качества
ISO (англ. International Organization for Standardization) — международная организация по стандартизации. ISO 9001 — стандарт для обеспечения качества управления гостиничного бизнеса
SOP (англ. Standard Operating Procedures) — стандартные операционные процедуры
О проекте
Как устроен проект
Каждый гостиничный комплекс делится на три зоны доходности, которые состоят из бизнес-единиц (бизнес-юнитов/юнитов).
Для инвесторов доступны две зоны доходности: «Проживание» и «Периферия».
Вы инвестируете в юнит или его долю, а прибыль распределяется между инвесторами всей зоны доходности по «котловому методу» пропорционально вложенным инвестициям. Такой метод гарантирует получение пассивного дохода независимо от заселяемости юнита.
ЗОНА ДОХОДНОСТИ
«Проживание»
Номерной фонд состоит из коттеджей (номеров) категорий «Стандарт», «Полулюкс» и «Люкс». Приносит доход от сдачи в посуточную аренду.
ЗОНА ДОХОДНОСТИ
«Периферия»
Бизнес-юниты «Банный комплекс»
и «Патио» (беседки/мини банкетные залы). Приносит доход от сдачи в почасовую аренду.
ЗОНА ДОХОДНОСТИ
«Питание»
Полностью финансируется dewis, создает добавленную ценность проекту
как гостиничному комплексу.
О ПРОЕКТЕ
Интервью с экспертами VIEW GA
Анатолий Фролов
Генеральный директор архитектурно-строительной компании ООО "Девис Девелопмент"
Смотреть интервью
Остались вопросы? Оставьте заявку и получите консультацию
Специалист отдела инвестиций свяжется с вами и ответит на все вопросы.